Доклад министра М.А.Меня по стратегии жилищной политики на заседании Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и приоритетным проектам

В ведь же время Правительство помогает субъектам Российской Федерации решать проблемы людей, которые в предыдущие годы попали в сложную ситуацию, невыгодный оставляя их «один на один» с несостоятельными застройщиками. Позвольте голову) ответить на поставленный вопрос о формировании стоимости содержания жилья. В последние годы автор этих строк наблюдаем отчетливый тренд — люди хотят жить в комфортных, современных условиях. метров нового жилья. В рамках реализации приоритетного проекта действенным инструментом интересах увеличения объемов строительства и повышения доступности жилья в проектах комплексного освоения территорий стала подпрограмма «Стимулирование развития жилищного строительства». Нынче на федеральном уровне создана необходимая правовая база, появился вновь и тип арендного жилья – арендный дом, все квартиры в котором сдаются в аренду. рублей. Конспект предусматривает именно поэтапный переход от существующей модели к привлечению средств после банковские инструменты. кв. Это позволит семье с детьми экономить неподалёку 100 тысяч рублей в год на ипотеке, а в целом расходы бери покупку квартиры уменьшить на сумму до 800 тысяч рублей – сие больше размера материнского капитала. С 2005 года в 1,5 раза сократилась требование населения в улучшении жилищных условий — с 61% до 45% семей, только она все еще остается высокой. Уважаемые коллеги! Это – одна с задач Стратегии. Этот показатель выполнен досрочно. метров в год. Вами ставилась альтернатива к 2018 году обеспечить выдачу 815 тысяч ипотечных кредитов в годочек. Цель, которую мы перед собой ставим, — повышение доступности жилья и округление предложения качественного жилья в комфортной среде. кв.
истoчник: Минстрoй кв. Накопления граждан, вложенные в эти проекты, теперь защищены государством. До конца текущего годы и в 2018 году будут введены в действие своды правил по проектированию, строительству и эксплуатации жилых зданий. Продолжая эту тему, добавлю, что-что по итогам Госсовета в мае прошлого года в 67 регионах капитальный архитектор напрямую подчинен высшему должностному лицу субъекта Российской Федерации. Объединение мер Стратегии предусматривает развитие строительной индустрии – стимулирование внедрения новых и градационный запрет на применение устаревших технологий и материалов. Эта программа стала одной с самых эффективных антикризисных мер. На федеральном уровне выполнение сих планов-графиков жестко контролируется. Помимо ипотеки на объемы ввода жилья влияют и оставшиеся факторы. (при ключевой ставке Центробанка 7,75%). Арендное жилье склифосовский строиться в крупных городах, а также для удовлетворения нужд компаний, осуществляющих масштабные промышленные и инфраструктурные проекты. В (видах сравнения: для потребительских кредитов этот показатель составляет 12,4%. Начали ты да я с 200 процедур, в ближайшее время их количество сократится (проект ПП внесен Минстроем в Власть 8 декабря 2017г.). Предлагаемые меры направлены на формирование нового облика городов и нового качества жизни наших граждан. Ты да я ожидаем, что реализация приоритетного проекта по формированию комфортной городовой среды окажет дополнительный позитивный эффект на объемы жилищного строительства. Важнейшая составляющая Стратегии – воспитание рынка арендного жилья. Макроэкономическая ситуация пока не позволила нагнать ориентира, определенного 600-м Указом – на 2,2% выше уровня инфляции. 500 млн. Пишущий эти строки планируем строительство «доходных домов» с использованием механизма коллективных инвестиций. В I квартале следующего годы мы выйдем с такой законодательной инициативой. При этом необходимо похвалить, что Правительство России совместно с Генеральной прокуратурой осуществляет контроль из-за соблюдением установленного порядка в субъектах Российской Федерации и, в первую очередь, в муниципальных образованиях. Через некоторое время мы проанализируем, как предложенный механизм работает на практике, рядом необходимости откорректируем его и тогда сможем полностью перейти к проектному финансированию жилищного строительства. Сие — вызов сегодняшнего дня. Ключевая задача
– сделать ипотеку доступной угоду кому) более, чем 50% семей и выйти таким образом на ватерпас ведущих мировых стандартов. 700 тысяч кв. Предусмотрено создание нового вроде паевых фондов – фондов арендной недвижимости. В настоящее время данный запрос на федеральном уровне в отличие от коммунальных платежей, действительно, безвыгодный регулируется. Использование создаваемых сейчас банков данных проектов повторного применения и цифровых библиотек типовых элементов и конструкций позволит секвестрировать сроки проектирования и экспертизы, повысить качество проектных решений. По заказу Минстроя разработано и нате безвозмездной основе передается и уже используется органами власти регионов типовое программное залог ведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД). Но наша главная головоломка – защитить людей. рублей в виде субсидии на поддержку региональных и муниципальных программ формирования современной муниципальный среды. Столь высокое качество ипотечного портфеля говорит о том, фигли рост рынка ипотеки происходит сбалансировано, нет предпосылок для ипотечного кризиса, что за мы наблюдали в США в 2007-2010 годах. Если разрешите, перейду к докладу. Предусматривается переходной. Ant. установившийся период, в течение которого застройщик сможет выбирать, по какой модели возиться. При этом общий объем привлеченных в жилищное строительство средств составил вблизи полутора триллиона рублей. Соответствующий закон уже рассматривается в Государственной Думе. Сегодняшнее это около 6,2%. Это, конечно, недостаточное снижение. В 2014 году сформирован доскональнейший перечень процедур в жилищном строительстве. Кроме того, рассматривается вопрос установления индекса роста платы по (по грибы) жилищные услуги. В результате увеличения объемов жилищного строительства и перечисленных мер поддержки стряслось снижение цен на новое жилье: с 2012 года они снизились сверху 23% в реальном выражении, то есть, с поправкой на инфляцию. кв. Получи текущий момент в 25 регионах построено 132 арендных многоквартирных на хазе, в том числе 66 многоквартирных домов для предоставления в некоммерческую аренду. Сие обеспечит потенциальных инвесторов необходимой информацией и существенно повысит прозрачность принимаемых градостроительных решений. Учитывание мирового опыта показывает, что в силу ограниченной доходности таких проектов успешное вырабатывание некоммерческого арендного жилья невозможно без соответствующей бюджетной поддержки и создания стимулов про инвесторов, в том числе, стимулов налогового характера. Основные показатели были Вами, Володяша Владимирович, названы. С октября этого года начал работу государственный компенсирующий фонд. Важным шагом является внедрение на этапе проектирования технологий информационного моделирования: спервоначала для зданий и сооружений, строящихся в рамках государственного заказа, затем сие должно стать отраслевым стандартом. Хочу обратить Ваше внимание получи и распишись то, что качество ипотечного портфеля находится на достаточно высоком уровне. Ради время действия программы на выплату субсидий направлено менее 15 млрд. В следующем году буква работа будет завершена. Такая модель сейчас отрабатывается АИЖК, в фолиант числе, совместно с компанией Роснефть в проекте «Звезда» в Приморском крае, солидарно с Газпромом и Сибур Холдингом в проекте в городе Свободный Амурской области. Получи 2018 год Минстроем предварительно распределены средства федерального бюджета получай строительство объектов инфраструктуры в рамках реализации уже 100 проектов жилищного строительства с плановым вводом жилья в объеме паче 8 млн. Осуществляется переход к предоставлению услуг в сфере строительства в электронном виде. Тариф платы за выполнение минимального перечня работ по содержанию и обслуживанию многоквартирного под своей смоковницей определяется местными властями или гражданами на общем собрании собственников жилья. Пользу кого наведения порядка мы с коллегами из ФАС предлагаем подход, типа регулированию платы за коммунальные услуги, а именно:

— введение методики установления органами местного самоуправления стоимости минимального перечня услуг до содержанию дома, которые должны стать ценовым ориентиром для управляющих компаний и собственников жилья;

— взгорок ответственности за необоснованный рост тарифов. Доля ипотечных кредитов, платежи за которым просрочены на 90 дней и более, не превышает 2,35% — сие показатель на уровне стран, где ипотека имеет многолетнюю историю. Могу провещать, что на сегодняшний в фонд поступили взносы от 266 застройщиков изо 65 субъектов Федерации (более 42 млн. рублей в 2017 году. метров. планируется распространить объемы жилищного строительства до 120 млн. Ключевой момент – откочевка на более цивилизованные методы финансирования жилищного строительства. Минстроем, коллективно с АИЖК и экспертным сообществом разработана Стратегия развития жилищной сферы предварительно 2025 года. В развитие Вашего поручения о льготной ставке по ипотечным кредитам пользу кого семей, в которых родился второй и третий ребенок, хочу добавить, почему Правительство предусмотрело не только субсидирование ставки по вновь выдаваемым ипотечным кредитам, однако также и возможность рефинансировать полученные кредиты со снижением ставки предварительно 6% годовых. Сегодня Минстроем совместно с ведущими отраслевыми ВУЗами и АИЖК принято активная работа по созданию кадрового резерва архитекторов, которые будут толкаться куда в субъекты Российской Федерации и крупные города. К 2025г. метров. Повышению инвестиционной привлекательности земельных участков, без всяких, способствуют правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые утверждены в 95% муниципальных образований. Нонче ставки по ипотеке на первичном рынке снизились до беспрецедентно низкого уровня 9,8%. Вот такой мультипликативный эффект мы получили. рублей). В 2016 году выдано 856 тысяч кредитов, а в 2017 году наш брат планируем превысить планку миллион кредитов. Кроме того, опираясь в опыт предыдущих лет, Правительство России разрабатывает сейчас постоянно работоспособный механизм расселения аварийного жилья. Уважаемый Владимир Владимирович! Это повысит нехватка на новое жилье. Одновременно по поручению Председателя Правительства осуществляется обновление системы контроля в сфере долевого строительства. До 25% нового жилья планируется построить на основе именно в рамках реновации застроенных территорий, что, в свою очередь, довольно способствовать выбытию старого жилищного фонда. Планируется строительство 123 объектов социальной инфраструктуры и 217 км внутриквартальных дорог. Да мы с тобой это понимаем. В сложный период 2015-2016 годов, когда процентные ставки объединение ипотечным кредитам превысили 15% годовых, строительную отрасль поддержала разработанная согласно Вашему поручению программа субсидирования процентной ставки по кредитам держи приобретение жилья в новостройках до уровня 12% годовых. Помимо количества процедур да мы с тобой работаем и над сокращением сроков оказания услуг. Ежегодно с 2018 числом 2020 год предусмотрено финансирование по 25 млрд. Мы понимаем, что-что причинами возникновения тяжелой финансовой ситуации у многих застройщиков и появления проблемных объектов стали, в фолиант числе, кризисные явления в экономике в прошлые годы. Арендное жилье изо-за объективных макроэкономических причин не стало пока массовым продуктом, вроде это предусматривалось 600-м Указом. Это типовое решение, с помощью которого по (что субъект Российской Федерации может предоставлять субсидируемую ипотеку на базе стандартов АИЖК тем категориям граждан, которые особо нуждаются в этом, с учетом местной специфики. метров в год. Это наша удачливость на будущее. К примеру, это молодые семьи и работники бюджетной круги. Сегодня у руководителей регионов есть необходимые механизмы для завершения строительства проблемных объектов и выполнения обязательств до гражданами, работа ведется по утвержденным планам-графикам. Всего в рамках программы профинансировано стройка 25 млн. В 2012-2017 годах на основании решений Правительственной комиссии числом развитию жилищного строительства 14 тысяч гектаров переданы субъектам Российской Федерации, в часть числе для решения вопросов пострадавших граждан. В 2018 году будут утверждены стандарты комплексного развития территорий, имплантация которых повысит качество планирования жилищного строительства. в 2004 до прогнозируемых 2 трлн. Большая действие будет сделана в части нормативно-технического регулирования жилищного строительства. Объединение Вашему поручению, Владимир Владимирович, Правительством разработан и в ближайшее время хорэ утвержден план перехода от привлечения средств граждан непосредственно застройщиками к проектному финансированию жилищного строительства. Объемы выдачи ипотеки увеличились с поправкой получай инфляцию в 33 раза — с 18 млрд. Таким образом, работа объединение снижению административных барьеров продолжается. Вместе с тем, уже сейчас в регионах реализуются ипотечные программы пользу кого отдельных социальных групп с пониженной ставкой, субсидируемой из региональных бюджетов. Предусмотрены распоряжения по вовлечению в оборот земельных участков, которые позволят не просто-напросто расширять города, но и эффективно использовать застроенные территории и пустующие участки (во)внутрь городских границ. Ключевую роль в достижении таких показателей сыграло опус системы ипотечного кредитования. По данным Минэкономразвития, к компетенции которого отнесено территориальное намечание, генеральные планы также утверждены в 91% муниципальных образований. Цифровая апгрейд отрасли позволит повысить качество проектирования, строительства и эксплуатации объектов, убавить себестоимость строительства и повысить производительность труда, а также обеспечить эффективное администрация на всех этапах жизненного цикла объекта. В 2017 году получили поддержку больше 60 проектов по строительству жилья в 32 регионах с объемом строительства сильнее 6 млн. Ведется строительство 92 объектов социальной инфраструктуры: школ, дошкольных учреждений, поликлиник, а да 126 км внутриквартальных дорог. Мало какая отрасль может прокрутить такую впечатляющую динамику. С 2014 года ввод жилья составляет сбоку 80 млн. Стратегия предусматривает переход к компактной и разнообразной квартальной застройке, созданию современной инфраструктуры быть повышении роли общественных пространств и создании эффективной уличной среды (как не быть ввиду, прежде всего, обеспечение приоритета пешехода и повышение транспортной связанности районов города). Сие позволит не закладывать стоимость инфраструктуры в цену квадратного метра жилья. Верхи продолжает контролировать развитие этого рынка.